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年産2500萬平方米人造崗石建設項目

發布時間:2018/3/14 13:26:14閱讀次數: 次

 

1、服務對象:安徽力豐實業有限公司

2、投資項目:年産2500萬平方米人造崗石建設項目

3、所屬行業:建築業

4、服務需求:對其投資項目進行策劃,以可行性研究報告形式交付研究成果

5、項目單位基本情況:

安徽力豐實業有限公司,成立于2014年9月,法人代表陳志堅,注冊資本1億元。公司主要經營範圍爲人造石制造及銷售,原料及成品生産加工和銷售。目前,國內外人造崗石板材市場增長顯著,具有廣闊的發展前景,在充分考察了市場需求情況下,決定建設本項目,以滿足日益增長的國內外市場需求。

6、項目基本情況:

安徽力豐實業有限公司年産2500萬平方米崗石項目,廠區規劃總用地300畝,項目總建築面積210800m2,其中生産車間及倉庫168000m2、綜合辦公樓10000 m2,職工宿舍及食堂12000m2、研發中心及産品展廳3000 m2,職工之家3600 m2,其它附屬設施建築面積14200m2,原料堆場及道路硬化70200m2。項目生産設備主要有方解石砂料生産線8條,改性方解石粉生産線粉體6條,以及國內最先進的人造崗石生産線20條。項目投産後將達到年産2500萬平方米人造崗石的生産規模。

項目總投資爲156700元,資金來源:企業自籌解決。

7、咨詢方案:

我方針對項目的特點、任務與要求,通過定性分析和定量計算,對其項目建設背景與必要性、行業及市場、産品及工藝技術方案、項目建設條件、工程建設方案、環境影響與節能、消防、勞動安全與工業衛生、項目組織管理與工程招標方案、投資估算與資金籌措、經濟與社會效益分析等方面進行了全面的分析,提供如下結論:

①、本項目建設投資爲156700萬元,建設期爲2年,財務評價計算期取12年(含建設期2年)。第一年投資額爲60%,第二年爲40%。

②依據計算,達産年總成本爲175554萬元,固定成本41677萬元,可變成本133877萬元,項目達産年的經營成本爲162733萬元。

③本項目産品的綜合銷售價格是參考目前同類産品的市場價,預計:項目年産人造崗石2500萬平方米,價格暫定爲90元/平方米;達産年的銷售收入爲225000萬元。

④、城市維護建設稅5%,教育附加費5%(3%+2%),經計算,達産年銷售稅金及附加爲1550萬元。

銷售增值稅15491萬元,所得稅額11974萬元,利稅總額64937萬元,上繳稅金總額29015萬元。

⑤利潤估算

經計算,本項目投産後達産年實現年利潤總額爲47896萬元。

⑥財務盈利能力分析

根據項目投資現金流量表計算出下列經濟評價指標:計算期按12年考慮(含建設期)

所得稅前:項目投資財務內部收益率:28.91%;項目投資財務淨現值(ic=12%):133943萬元;項目投資回收期(含建設期):4.9年

所得稅後:項目投資財務內部收益率:23.13%;項目投資財務淨現值( ic=12% ):83264萬元;項目投資回收期(含建設期):5.5年

從上述財務評價的測算結果可以看出,項目投資稅後財務內部收益率爲23.13%,大于銀行貸款利率6.55%和項目投資財務基准收益率12%,項目稅後投資財務淨現值( ic=12% )爲83264萬元>0。說明項目具有較好的業務收入和抗風險能力,項目的財務評價指標行業標准要求,項目在財務上可行。

8、服務成效:

由于給委托單位提供較爲科學的結論,目前業主根據自身財務實力、管理水平等發展階段,已及時啓動本項目的建設計劃,爲培養企業市場競爭和相對優勢,築起又一個堅實的基礎。建成後,企業將新增利潤1700萬元。

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